Investor baut vier Gebäude / Konzept sieht auch 10 Eigentumswohnungen vor
winterberg-totallokal : Die Baugenehmigung durch den Hochsauerlandkreis ist erteilt, nun rollen die Bagger seit einigen Tagen auf dem ehemaligen Classen-Hotel-Grundstück am Waltenberg. Auf dem Gelände werden durch den Investor vier Gebäude mit insgesamt 72 Ferienwohnungen sowie zehn Eigentumswohnungen für eine Dauernutzung errichtet. Die Stadt Winterberg hatte im Vorfeld eine andere Nutzung des Geländes favorisiert, aufgrund baurechtlicher Vorgaben aus dem Jahr 1986 war es ihr aber nicht möglich, Einfluss auf die Planungen des Investors, die den rechtlichen Vorgaben entsprechen, zu nehmen.
„Wir sind grundsätzlich der Ansicht, dass es in Winterberg ein ausreichendes Angebot an Ferienwohnungen gibt. Investoren sehen aber immer noch Potenzial in diesem Bereich“, sagt Bürgermeister Michael Beckmann. Die bedarfsorientierte Entwicklung von zeitgemäßen Wohnungs- und Wohnbaugebietsprojekten steht auf der Agenda der Stadtverwaltung weit oben. „Deshalb hätten wir uns bei dem Claassen-Projekt jetzt natürlich noch mehr Wohneinheiten für den freien Wohnungsmarkt gewünscht. Nun gilt es, die Projekte auf dem Gebiet des Wohnungsmarktes sowie der Baugebiete mit Hochdruck anzugehen sowie dafür zu sorgen, das geltende Baurecht für die Ansiedlung von Ferienwohnungen der aktuellen Situation in Winterberg und den Ortschaften anzupassen.“
Bei der Investition auf dem ehemaligen Claassen-Gelände habe sowohl der damals amtierende Stadtrat als auch die Verwaltung angesichts eines 1986 festgesetzten Sondergebietes für den Fremdenverkehr im geltenden Bebauungsplan keine Einflussmöglichkeit gehabt, die im Rahmen des geltenden Rechts konzipierte Investition im Sinne des aktuellen Wohnungs-bedarfs zu steuern. Vielmehr wurde damals durch die Festsetzung des Sondergebietes der rechtliche Rahmen geschaffen, auf dem Grundstück neben einem Hotel auch Ferienwoh-nungen zu errichten.
Quelle : Rabea Kappen – Stadt Winterberg
