Mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Die Wohnungsbaugenossenschaft Hochsauerland wird 90
Hochsauerlandkreis: Die Wohnungsbaugenossenschaft Hochsauerland e.G. blickt auf ihr 90-jähriges Bestehen zurück.
Mit der Gründung am 6.12.1935 machte es sich die Genossenschaft zum Auftrag, der Wohnungsnot im Hochsauerland entgegenzuwirken. Doch die Anfangsjahre waren äußerst schwierig. Mit Ausbruch des 2. Weltkrieges wurde die Bautätigkeit komplett eingestellt. Erst nach Kriegsende entstanden sogenannte Siedlungshäuser in Brilon, Marsberg, Olsberg und Winterberg, um der einheimischen Bevölkerung und den heimatvertriebenen Flüchtlingen ein Dach über dem Kopf zu bieten. In den 1960/70er Jahren kam es zu einem wahren Bauboom. Gebaut wurden unter anderem mehrstöckige Wohnhäuser in Brilon und Marsberg. In Winterberg entstand die Wohnsiedlung an der Haarfelder Straße.
Heute hat die Genossenschaft 958 Mitglieder und verwaltet 453 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 28.662 qm. Die durchschnittliche Miete pro qm beträgt 5,15 € und liegt damit deutlich unter der Durchschnittsmiete vergleichbarer Wohnungen.
Das Personalteam besteht aus 4 Verwaltungsangestellten und 2 Regiearbeitern. Geleitet wird sie von einem 3‑köpfigen Aufsichtsrat und einem Vorstand, bestehend aus einem haupt- und einem nebenamtlichen Mitglied.
Am Thema Wohnungsnot hat sich in den vergangenen 90 Jahren im Grundsatz nichts geändert. Auch heute ist der Wohnraum knapp und teuer.
Peter Wagner, Vorstandvorsitzender der Genossenschaft bestätigt: „Wir werden auch zukünftig modernen und günstigen Wohnraum zur Verfügung stellen.“
Und Stefan Kotthoff, Vorstandsmitglied der Genossenschaft ergänzt: „Trotz der bisher geleisteten Arbeit lehnen wir uns nicht zurück, sondern setzen unsere Bemühungen fort, unser Wohnungsangebot weiter auszubauen und in seiner Qualität zu steigern.“
Das zeigen die für die Zukunft geplanten Projekte. In Medebach entstehen ab 2026 gleich drei neue Häuser mit 27 Wohnungen. Angeboten werden moderne 2- und 3‑Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 61 und 104 qm. Alle Wohnungen sind barrierearm erreichbar und somit für Rollstuhl-Fahrer und ältere Menschen geeignet. Im weiteren Verlauf wird auf dem angrenzenden Grundstück ein Wohnhaus entstehen, mit Apartments für Arbeitnehmer und Auszubildende und einer Senioren-WG mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Ein weiteres Bauprojekt befindet sich am Derkerborn in Brilon. Geplant ist ein Mehr- familienhaus mit 11 Wohnungen, versorgt mit Fernwärme der Stadtwerke Brilon. Parallel zu diesen Vorhaben wird gemeinsam mit der Stadt Winterberg die Bebauung eines Grundstückes am Fichtenweg entwickelt. Ein Pilotprojekt, das richtungsweisend sein wird und ebenfalls vom Land NRW eine starke Unterstützung findet.
Zusammen mit dem gerade im Bau befindlichen Wohnquartier Brilon, Alexanderstraße 7–11 werden in den nächsten Jahren 95 neue Wohneinheiten entstehen. Bei einem Eigenkapitaleinsatz von rd. 3,6 Mio. € betragen die Gesamtkosten hierfür voraussichtlich 24,8 Mio. €.
Bei allen Neubauplanungen wird der vorhandene Wohnungsbestand nicht vergessen. So werden gegenwärtig 19 Bäder in Brilon am Glockengießerweg komplett modernisiert, Außenwände von älteren Gebäuden energetisch verbessert und Heizungen, so in Marsberg im Wohngebiet „An der Wallmei“ erneuert.
„Wir haben uns bereits seit einigen Jahren zur Aufgabe gemacht, unsere Wohnungen und Häuser nach und nach zu sanieren, um u.a. die aktuellen energetischen Anforderungen, in Bezug auf Dämmung und Heiztechnik, zu erfüllen. Ziel ist es, langfristig die Heizkosten zu reduzieren, um so auch unsere Mieter kostenmäßig zu entlasten “, so Nicola Koch, Prokuristin der Genossenschaft.
In den letzten 5 Jahren hat die Genossenschaft für Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen 3,8 Mio. € ausgegeben.
„Hilfe zur Selbsthilfe, das sind unsere Werte und Vorstellungen. Das Anliegen der Gründerväter war es, die Wohnungsnot im Hochsauerland zu beheben. Daran hat sich nichts geändert, denn Wohnen ist eines der menschlichen Grundbedürfnisse“, so abschließend Peter Wagner.
Die Genossenschaft verzichtet auf eine Jubiläumsfeier. Aufsichtsrat, Vorstand und Mitarbeiter haben sich vielmehr entschlossen der Aktion“ Lichtblicke“ eine Spende von 900,00 € zukommen zu lassen.
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Quelle: Wohnungsbaugenossenschaft Hochsauerland e.G.
Bild: Wohnquartier Brilon, Alexanderstraße 7–11
Fotocredits: Wohnungsbaugenossenschaft Hochsauerland e.G.
