Grundstücksmarktbericht 2025 Hochsauerlandkreis: Immobilienpreise nahezu unverändert

Grundstücksmarktbericht 2025 Hochsauerlandkreis: Immobilienpreise nahezu unverändert

Hoch­sauer­land­kreis: Der Gut­ach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­wer­te im Hoch­sauer­land­kreis, ohne Stadt Arns­berg, hat den Grund­stücks­markt­be­richt 2025 (Berichts­zeit­raum 01.01.2024 – 31.12.2024) ver­öf­fent­licht. Der Bericht ent­hält fol­gen­de Grundaussagen:

Gesamt­um­satz im Grund­stücks­ver­kehr: Im ver­gan­ge­nen Jahr wur­den im Hoch­sauer­land­kreis 2.225 Kauf­ver­trä­ge regis­triert. Die Zahl der Kauf­ver­trä­ge ist im Ver­gleich zum Vor­jahr um 6 Pro­zent gestiegen.

Häu­ser: Die Prei­se für Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser sind im Durch­schnitt um rund 3 Pro­zent leicht gestie­gen. Die Preis­ent­wick­lung ist aber, abhän­gig von Lage, Aus­stat­tung und Bau­jahr unter­schied­lich. Der durch­schnitt­li­che Kauf­preis lag bei 229.000 Euro. Die meis­ten Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser im Nor­mal­ei­gen­tum wur­den in Mesche­de (102), Mars­berg (81) und Bri­lon (81) gehandelt.

Eigen­tums­woh­nun­gen: Die Prei­se für gebrauch­te Eigen­tums­woh­nun­gen zei­gen im Mit­tel kei­ne Ver­än­de­rung gegen­über dem Vor­jah­res­zeit­raum. Die Preis­ent­wick­lung ist aber auch hier, abhän­gig von Lage, Aus­stat­tung und Bau­jahr unter­schied­lich. Die Zahl der Ver­käu­fe ist mit 329 Objek­ten um 11 Pro­zent gestie­gen. Die meis­ten Eigen­tums­woh­nun­gen wur­den in Win­ter­berg (138), Bri­lon (39) und Mars­berg (33) verkauft.

Bau­plät­ze: Die Anzahl der ver­kauf­ten Bau­grund­stü­cke für den Woh­nungs­bau ist mit 127 Kauf­ver­trä­gen auf dem Niveau des Vor­jah­res. Der mitt­le­re Kauf­preis betrug 80 Euro/​m². Die 127 Bau­plät­ze mit ins­ge­samt rund 10 Hekt­ar Flä­che wur­den zu rund 8 Mil­lio­nen Euro umge­setzt. Die meis­ten Kauf­ver­trä­ge wur­den in Sun­dern (20), Mars­berg (20) und Schmal­len­berg (17) abgeschlossen.

Land- und Forst­wirt­schaft: Im Berichts­jahr wech­sel­ten 184 Hekt­ar land­wirt­schaft­lich genutz­te Flä­chen und 284 Hekt­ar forst­wirt­schaft­lich genutz­te Flä­chen den Eigen­tü­mer. Die Prei­se sind ins­ge­samt – regio­nal unter­schied­lich – gestiegen.

Der Grund­stücks­markt­be­richt steht als pdf-Datei zum kos­ten­lo­sen Down­load im Inter­net unter www​.boris​.nrw​.de bereit. Unter die­ser Adres­se sind auch die Boden­richt­wer­te abrufbar.

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Quel­le: Hoch­sauer­land­kreis – Mar­tin Reu­ther (V.i.S.d.P.)
Foto­credits: Pix­a­bay