DEKRA Experten warnen vor Sach- und Gebäudeschäden: Feuchter Keller – sofort reagieren

In modernen Gebäuden will man Kellerräume oft ähnlich einem Wohnraum nutzen oder Güter wie Möbel, Kleidung oder Bücher lagern

• Stoß­lüf­ten an kal­ten und tro­cke­nen Wintertagen
• Klar­heit durch Feuch­tig­keits­mes­ser und Schimmelpilz-Gutachten
• Bei dau­er­haf­ten Pro­ble­men Fach­mann ein­schal­ten­Wer in sei­nem Kel­ler einen mod­ri­gen Geruch wahr­nimmt oder feuch­te Stel­len am Mau­er­werk ent­deckt, soll­te der Sache sofort auf den Grund gehen, emp­feh­len die Bau­sach­ver­stän­di­gen von DEKRA. Wer­den Feuch­te­schä­den in Wän­den oder Bö­den nicht zü­gig besei­tigt, kann die Immo­bi­lie sub­stan­zi­ell beein­träch­tigt werden.„Lange Zeit wur­den Kel­ler nur für unter­ge­ord­ne­te Zwe­cke genutzt. Sie waren oft aus Natur­stein gemau­ert, in der Regel unver­putzt und wur­den allen­falls zum Lagern von Koh­le, Kar­tof­feln und ande­rer Vor­rä­te ver­wen­det“, erklärt Andre­as Kraus, Bau­sach­ver­stän­di­ger bei DEKRA. „Ein mod­ri­ger Geruch war üb­lich und stör­te wenig. Der Stand­fes­tig­keit die­ser mas­si­ven Bau­tei­le hat die­ser Umstand kaum etwas ange­tan.“Kel­ler häu­fig wie Wohn­räu­me genutztDie­se Zeit ist aber vor­bei. „Bei moder­nen Gebäu­den will man Kel­ler­räu­me oft ähn­lich einem Wohn­raum nut­zen oder Gü­ter wie Mö­bel, Klei­dung oder Bücher lagern, die nicht gut auf dau­ern­de Feuch­tig­keit reagie­ren“, sagt DEKRA Exper­te Kraus. Die Wän­de sind des­halb ver­putzt, gestri­chen und Bö­den regel­mä­ßig auch dort hoch­wer­tig belegt.Kraus: „Eine über län­ge­re Zeit erhöh­te Feuch­tig­keit oder Näs­se im Kel­ler bedeu­tet eine Gefahr für gela­ger­te Vor­rä­te, Klei­dung, Mö­bel und tech­ni­sche Gerä­te. Sie bil­det auch den Nähr­bo­den für Schim­mel und kann die Bau­sub­stanz des Hau­ses, ins­be­son­de­re feuch­te­emp­find­li­che Ober­flächen wie Put­ze, Tro­cken­bau­plat­ten oder Fuß­bo­den­be­lä­ge in Mit­lei­den­schaft zie­hen.“

  Betrof­fe­ne Berei­che ein­gren­zen und stoßlüften

  Daher ist es wich­tig, der Feuch­tig­keit rasch auf den Grund zu gehen. Dazu soll­ten die betrof­fe­nen Berei­che frei geräumt und mit­hil­fe eines Feuch­tig­keits­mes­sers ein­ge­grenzt wer­den. Ein Schim­mel­pilz-Gut­ach­ten durch einen Fach­mann schafft schnell Klar­heit, ob bereits ein grö­ße­rer Schim­mel­be­fall vor­liegt und die Raum­luft durch Spo­ren belas­tet ist. Ein Hygro­me­ter zeigt an, wie stark die Luft­feuch­tig­keit im Kel­ler den anzu­stre­ben­den Nor­mal­wert von 50 bis 60 Pro­zent rela­ti­ve Luft­feuch­tig­keit übersteigt.

• Als Sofort­maß­nah­me bie­tet sich an tro­cke­nen, kal­ten Win­ter­ta­gen inten­si­ves Stoß­lüf­ten an. Dabei wer­den Fens­ter und Tü­ren wie­der­holt minu­ten­lang weit geöff­net, opti­ma­ler­wei­se mit Durch­zug. Die tro­cke­ne kal­te Außen­luft kann viel Feuch­tig­keit auf­neh­men und die­se nach außen abführen.

  Nahe­lie­gen­de Ursa­chen prüfen

  Außer­dem ist zu prü­fen, ob nahe­lie­gen­de Ursa­chen für die erhöh­te Feuch­tig­keit in Fra­ge kom­men. Zum Bei­spiel das Ein­drin­gen von feuch­ter Luft aus einer Wasch­küche, einem Aqua­ri­um oder undich­ten Was­ser­lei­tun­gen. Gelangt feuch­te Luft an kal­te Wän­de, schlägt sich die Luft­feuch­tig­keit dort in Form von Was­ser­tröpf­chen nie­der. Vor allem bei Nut­zung von Wasch­küchen ist auf geschlos­se­ne Tü­ren und regel­mä­ßi­ges Stoß­lüf­ten zu ach­ten, um ein Aus­brei­ten von Feuch­tig­keit zu ver­mei­den. Als Ursa­che kom­men auch undich­te Kel­ler­fens­ter infra­ge, durch die feuch­te Luft oder bei star­kem Regen sogar Was­ser ein­drin­gen kann.

  Umge­hend Fach­mann einschalten

  „Liegt die Ursa­che nicht auf der Hand und lässt sich das Pro­blem nicht mit ‚Bord­mit­teln‘ besei­ti­gen, emp­fiehlt es sich, umge­hend einen Fach­mann ein­zu­schal­ten“, betont DEKRA Bau­ex­per­te Kraus. „Ein feuch­ter Kel­ler kann auch die Fol­ge eines Was­ser­rohr­bruchs oder einer durch­läs­si­gen Kel­ler­ab­dich­tung sein.“

  In sol­chen Fäl­len ist es not­wen­dig, einen Rohr­bruch von Was­ser- oder Abwas­ser­lei­tun­gen umge­hend zu besei­ti­gen, den Kel­ler schnellst­mög­lich pro­fes­sio­nell abzu­dich­ten oder eine Drai­na­ge zu erneu­ern, damit sich das Was­ser nicht wei­ter aus­brei­ten kann. „Es wird viel­fach unter­schätzt, wel­che sub­stan­zi­el­len Schä­den ein­drin­gen­de Feuch­tig­keit oder Was­ser über die Zeit im Haus anrich­ten kann“, warnt der Sachverständige.

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  Quel­le: Til­man Vöge­le-Ebering, Pres­se­spre­cher Indus­trie, DEKRA e.V.
  Foto­credit: ©DEKRA e.V.